旧房改造翻新要注意哪些问题

2019-11-01 15:37:48 1044次浏览

导读:   因为本身是旧房,往往就在翻新的时候回选择一些轻便的家具,便宜的材料进行大面积的氛围改造。旧房改造翻新要注意哪些问题?对于采用刚性连接做法时,新旧结构的衔接是一个值得研究的技术性问题。当旧屋面防水亦需翻

据说租房者最害怕搬家,但租房者确实最害怕装修。因为是老房子,所以装修时经常选择一些轻便的家具和便宜的材料进行大规模的气氛改造。但事实上,也有一些人认为家里的古典家具是精心收藏的,当然是用自己的。因为家里的每一个细节也能体现主人的品味,甚至阳台上的绿色植物也不能马虎。

“毕竟,我必须每天住在这里,所以我必须认真对待它。”如果我们从事室内设计工作,那么我们对每一个空间都有敏锐的观察和洞察力,并且已经看到了各种各样的空间,那么老房子的翻新更值得我们期待。

旧房改造中我们应该注意哪些问题?

1.地基处理

作为施工单位,可以先挖探孔,获取现场可靠信息,为设计单位进行地基处理可行性研究提供依据。如果设计单位根据现场资料修改刚性连接方案,将给施工单位带来极大的方便。特别是用级配砂代替软土地基,将大大缩短施工周期,建筑物沉降将快速稳定。

需要指出的是,如果原基础也进行了砂石置换处理,在施工过程中应根据置换深度预留一定距离的地基土,然后自下而上开挖置换段。一般来说,2001层应该用平板振动器夯实。如果更换深度较大,应提供必要的支撑。这将防止原有的替换砂石坍塌并危及原有房屋的安全。

2.旧房子的部分拆除

拆除有两种方案:第一,拆除前先拆除,第二,扩建前先拆除。实践告诉我们,当拆除工作量较小时,可以采用后拆除的方法,而不影响扩建。当拆除工作量较大时,由于振动、噪音、粉尘和建筑垃圾较大,应优先采用先拆除的方法。

需要注意的是,有些老房子可能会出现局部墙体裂缝,因此应留有一定的圈梁,以确保结构的安全。

3、新旧结构趋同

设置沉降缝时,一般可根据图纸要求和施工规范进行施工。采用刚性连接时,新旧结构的连接是一个值得研究的技术问题。

(1)新旧地基处理

新旧基础必须作为一个整体连接起来。方法是清除旧基础旁边的回填土,旧基础与新基础的交接处应

凿掉旧的基础砖,重新夯实钢筋混凝土地板。砖砌体应每三块砖切割一块120毫米深的砖,用于丁字连接,并应增加2a6系杆。每隔800毫米左右设置一根拉梁,370毫米伸入旧墙,其截面和钢筋用圈梁加固。旧的圈梁要求切割出混凝土露出的必要长度的钢筋,并与新的圈梁焊接在一起。新旧圈梁结合处应设置纵向圈梁,以增强整体刚度。

(2)新旧墙体处理

在新旧墙的交接处,设计师通常设计成每三块砖重叠一块砖,但事实上

由于旧墙砌体的质量不一定很好,一凿就有大块脱落,达不到预期效果。实践经验告诉我们,最好每隔300毫米左右凿150毫米左右进行接合(增加3a6)。如果在施工过程中有少量纵向墙由于某种原因没有拆除,旧墙应钻370毫米深,以免形成错误连接。如果资金允许,旧墙上500毫米宽的抹灰层可以在新旧墙的结合处凿掉。宽度约为1 m的双向a4@100钢丝网可在两侧展开。3a8可以每隔500 mm左右挂一次,然后涂上水泥砂浆。在地板的接缝处,每层应配有现浇钢筋混凝土板条,作为圈梁。

4、新旧屋面处理

新旧屋面的交接处必须设置伸缩缝,无论采用刚性连接还是柔性连接,以防止房屋沉降造成屋面开裂和漏雨。我们采用的成功方法是:对于柔性防水屋面,在找平层上做伸缩缝,接缝宽度为25-30毫米,然后做屋面防水层。如果采用刚性防水屋面,在用钢丝网制作细石混凝土之前,应切除一半以上的板宽屋面防水层,以消除拆除屋面时振动留下的隐患。特别是,应该强调的是,如果拆除旧房子的一些面板时振动很厉害,那么损坏的面板必须被打碎并用更好的面板替换,但是伸缩缝仍然需要位于新墙和旧墙的接缝处。当旧屋顶防水也需要翻新时,防水方案自然是柔性防水。屋面伸缩缝的设置原则如下:每单位横向接缝一个接缝。旧屋面先用1:2水泥砂浆缝好,干燥后用油膏填充接缝。当局部地基处理方法不一致时,应在交接处增设伸缩缝。除了在新墙和旧墙的交界处设置一条纵向接缝外,还应在旧屋顶上增加一条纵向接缝。

结论:以上是对旧房改造的介绍。如果你也想让你的生活变得更好,那么我希望这篇文章能帮助每个人。居民将长期更新他们对室内装饰的知识,期待您的关注。